-Рубрики

 -Метки

3d куклы 8 марта proshowproducer абстракция анимация анимированные картинки бежевый белый бордовый валентинки валентинов день весенние видео видео-шоу все для дневника выпечка вязание вязание крючком вязание спицами голубой десерт диета диеты дизайн дневника для детей для дома для женщин для кухни для нас красивых желтый завтрак заготовки закуска запеканка здоровье зеленый зима интересно интересное кластеры клип клипарт комментики котлеты красивые мелочи красный красота мои работы мотивы мудрые мысли музыка мясо напитки новогодние рецепты новый год осень открытки пасха пирог пироги поздравление поздравления притчи рамочка музыкальная рамочки рамочки для текста рамочки новогодние рамочки праздничные рамочки с цветами рамочки фш рецепты рецепты новогодние розовый рыба салат салаты секреты секреты красоты сериалы серые синие сиреневый советы схемы схемы для дневника схемы новогодние торт узор украшения для дневника уход за волосами уход за лицом фиолетовый флеш фоны фоны бесшовные цветочные цветы черный шаль шансон

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в kru4inka

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 31.08.2009
Записей: 6610
Комментариев: 45671
Написано: 74567



Рынок недвижимости 2020: ситуация в Минске

Вторник, 04 Февраля 2020 г. 00:47 + в цитатник
1048acec (700x560, 523Kb)

Жители Минска, как и всех остальных городов постсоветского пространства, мечтают об удобной и просторной квартире в новостройке. Однако прошедший год совершенно не порадовал потенциальных покупателей низкими ценами на квадратные метры - цены продолжают потихоньку расти, в пределах десяти процентов.


К примеру, купить квартиру в Минске в типовом панельном доме в начале прошедшего года стоило примерно 1000$, если говорить об однокомнатной квартире в доме, находящемся на стадии котлована, и 1200$ в доме, почти готовом к сдаче. Но уже к осени 2019 года на рынке недвижимости Минска произошли определенные изменения, связанные с возобновлением банками кредитования долевого строительства. Поэтому значительно большее количество людей получило возможность принять участие в строительстве. Банки начали предлагать кредиты на длительные, до 20 лет, сроки, в связи с чем по данным портала https://etagiminsk.ru/realty/ возросла активность желающих купить квартиру в Минске как на первичном, так и на вторичном рынке.


Более того, выросла потенциальная платежеспособность заемщика - если еще пару лет назад кредитные выплаты не могли выйти за пределы суммы в 40% от ежемесячного дохода, то сейчас эта сумма выросла до 70 и более процентов. Таким образом, сейчас заемщики могут получить от банка значительно большие суммы, что уменьшает размер собственных средства, направленных на первоначальный взнос за ипотеку. Покупательский спрос будет продолжать расти, так как будет надежно подкреплен банковским кредитованием, а это неизбежно приведет к удорожанию квадратного метра жилплощади. Невысокие кредитные ставки обязательно приведут к росту спроса на жилье, а следовательно - к росту цен на квартиры.


Но средняя цена квартиры сильно зависит от класса дома, в котором она продается. Так, например, квартира в современном каркасно-блочном доме с подземным гаражом будет продаваться куда дороже, чем аналогичная квартира в типовой панельной многоэтажке. Тем более что сейчас многие участки под застройку предполагают снос частного сектора и расселение жильцов, что также серьезно влияет на формирование ценовой политики. Государственные застройщики больше не реализуют жилье по заниженным ценам - не очередники теперь будут вынуждены купить квартиру в Минске исключительно по рыночной стоимости. Ведь сдача дома теперь предусматривает не только продажу голых стен, но и полноценную инфраструктуру, выражающуюся в наличии автомобильных парковок, закрытых для посторонних дворов и спортивных площадок. В новостройках качественно отделываются места общего пользования, они оборудованы бесшумными лифтами, а квартиры идеально приспособлены для проживания.


Понравилось: 2 пользователям



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку